Нормы для глухого забора между соседями по закону 2024 года для СНТ, частных домов ИЖС и дачных участков

Законы

Люди устанавливают забор для того, чтобы обозначить границы участка и повысить безопасность. Несмотря на то, что это сооружение кажется незначительным, его строительство регламентируется рядом законодательных норм – СНиПами и СанПиНами. Потому возведение глухого забора между соседями по закону 2024 требует соблюдения целого ряда правил. Это поможет избежать юридических проблем.

Нормативные требования к установке заборов между соседскими участками

При сооружении изгороди на участке в СНТ или ИЖС требуется ориентироваться на следующие нормы:

  • со стороны проулка – максимум 2,2 метра;
  • между соседями – максимум 1,5 метра для прозрачной конструкции или 0,75 метра для сплошного сооружения;
  • со стороны соседей – не больше 1,5 метров, что актуально для живой изгороди.

При этом указанные нормы носят рекомендательный характер. Вопрос должен рассматриваться разносторонне. При сооружении ограждения стоит принимать во внимание следующие критерии:

  • предназначение земельного надела – это может быть СНТ, ИЖС, городская черта, дачный кооператив;
  • назначение ограждения – изгородь может располагаться со стороны соседей, переулка или улицы;
  • нормы локальных актов СНТ или кооператива;
  • методы сооружения – забор может быть ленточным или иметь фундамент;
  • безопасность используемых материалов.

СНиП и правила при установке заборов

Если рассматривать садовый участок, применительно к нему действует СП 53.13330.2019. Это означает, что установленные нормы регламентируются на уровне государства. Для ИЖС СНиПы работают только в городской черте местности. При этом рекомендации не касаются частной собственности. Тут требуется ориентироваться на соответствующие муниципальные НПА.

Нормы для глухого забора

Так, в Московской области стоит принимать во внимание такие правила:

  1. Рекомендуется возводить заводские конструкции, которые вписываются в эстетику округи. Важно, чтобы они соответствовали по высоте, цвету, формату.
  2. Для индивидуальных домов допустимо использовать сетку рабицу и деревянные заграждения. При этом требуется применять полноценные заводские секции, которые обладают металлической окантовкой. Также можно устанавливать заграждение из фрагментов цельного металла. Это актуально, если участок не выходит на главную улицу. Немаловажное значение имеют окантованные края, заводское производство и окраска.
  3. Для наружной отделки часто используют облицовочный кирпич без покраски. Если принято решение отделывать конструкцию строительными кирпичами или блоками, их нужно оштукатурить и покрасить. Важно, чтобы секции и столбцы имели разный цвет.
  4. Если конструкция соответствует техническим регламентам и соседи дали согласие, правление может допустить установку сооружения из глухих деревянных секций, щитов, сплошного бруса и штакетника.
  5. Отходить от норм можно по письменной договоренности с людьми, которые проживают по соседству. В дачных сообществах также необходимо согласование проекта с правлением.

Чтобы согласовать нетипичную изгородь, необходимо подготовить проектную документацию. Она должна включать такие составляющие:

  • графическая информация относительно местоположения;
  • геолокация конструкции;
  • фотографии предположительной зоны обустройства;
  • схема элементов, которые углубляются, фундамента, секций, включающих несущие конструкции, частей для входа и въезда;
  • пояснительная записка;
  • цветовые решения;
  • другие материалы по требованию местных органов власти.

В Подмосковье нельзя делать следующее:

  • сооружать заборы выше 2 метров – исключением является необходимость заграждения опасных объектов;
  • устанавливать ограды с признаками капитального строения;
  • делать сооружения из сплошной кладки строительных блоков и кирпичей;
  • устанавливать разноцветные и разнообразные по визуальным признакам секции для одной конструкции;
  • наносить граффити со стороны фасада;
  • использовать черный цвет – исключением являются элементы ковки и литья, а также сварных элементов конструкции.

Региональное законодательство Московской области обязывает контролировать визуальные характеристики и состояние ограничения. Получить предупреждение или штраф можно в том случае, если заграждение не покрашено, имеет загрязнения или требует ремонта. Поломанный или обветшалый забор придется отремонтировать или переустановить.

Нормы для глухого забора фото

Полезные советы по установке заборов

Устанавливать глухой закон между соседями однозначно запрещено. Если дело касается частного дома, стоит изучить муниципальные законы. Однако в большинстве случаев похожие запреты имеются и там.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, не стоит устанавливать сплошной забор или заранее получить согласие соседа. Причем делать это рекомендуется в письменном виде. Чтобы подстраховаться, документ стоит заверить нотариально.

В СНТ можно устанавливать заборы высотой 1,2-1,8 метра из сетчатого материала. Стоит учитывать, что эти нормы отличаются рекомендательным характером. Правила обычно конкретизируются в уставе и других локальных актах. Это означает, что административные санкции за нарушение указанных правил отсутствуют. При этом споры удается разрешить в гражданско-правовом формате.

К изгороди выдвигаются следующие нормы:

  • сооружение разграничивает земли, которые находятся в законной эксплуатации;
  • наделы делятся межой, которая определяется кадастровой службой на основании документов права собственности;
  • глухую ограду допустимо устанавливать со сторон, которые обращаются к обрыву, улице или автомобильной дороге;
  • в отдельных случаях разрешается ставить глухую ограду высотой 0,75-1 метр – это актуально для предупреждения прохода домашних животных;
  • открытые заборы не должны нарушать нормальную циркуляцию воздуха;
  • забор допустимо ставить не дальше межи и возводить таким образом, чтобы крепеж и подпорки располагались со стороны лица, которое владеет изгородью.

Решение спорных вопросов и конфликтов при установке заборов

Таким образом возможность установки сплошного забора зависит от категории земель, на которых располагается участок. При появлении спора стоит придерживаться таких правил:

  1. Убедиться в своей правоте. При этом важно ознакомиться с законодательными нормами, которые можно применить к своей ситуации.
  2. Если нормы закона соблюдены, подготовить аргументированные доказательства. В них должны присутствовать ссылки на действующие нормативно-правовые акты.
  3. Организовать мирные переговоры. При этом стоит перечислить все аргументы и подкрепить их нормативными ссылками.
  4. Предложить мирное разрешение конфликта. Это стоит аргументировать правомерностью своей позиции.

Нормы для глухого забора фото

Если переговоры не дают результатов, можно обратиться в местную администрацию. При этом следует обратиться с просьбой дать письменное заключение относительно спора. Последней инстанцией в этом вопросе считается суд.

Особенности юридической практики при установке заборов

Сейчас на все требуется получать разрешение. Выдачей занимается градостроительный отдел. При этом опытный специалист проверяет соответствие нормам. Однако грамотный юрист поможет обойти требования СНиП, причем сделает все по закону.

Установка глухого забора на участке регламентируется целым рядом нормативно-правовых актов. Перед сооружением такой конструкции их обязательно следует изучить. Это поможет избежать дальнейших проблем.

Оцените статью
Ридер
Добавить комментарий