Новые жилые многоквартирные комплексы заранее обустраивают с учетом потребностей жильцов. В кварталах новостроек строят парковки, магазины, детские сады и площадки. Игровые зоны для детей во дворе — объект инфраструктуры, к которому предъявляются высокие требования по безопасности. Одно из них — расстояние от детской площадки до парковки и жилого дома, установленное нормами СНиП, СанПиН и СП.
- Расстояние между жилым домом и детской площадкой
- Нормы СНиП и СанПиН по расстоянию между детской площадкой и парковкой
- Нормативная база
- Особенности применения норм СП (СНиП) и СанПиН
- Площадки для дошкольников
- Площадки для младших школьников
- Площадки для старших школьников
- Нормы СанПиН по расстоянию между дорогой и детской площадкой
- Особенности расположения объектов относительно дороги
Расстояние между жилым домом и детской площадкой
По нормативным документам стандартом размещения детской игровой зоны для дошкольников считается 12 метров от фасада жилого здания. Для площадок, на которых дети гуляют под присмотром родителей, установлено минимальное расстояние до домов — 10 метров.
Игровые комплексы для младшей школьной группы располагают на расстоянии 20 метров от жилья, а спорткомплексы для подростков — в 40 метрах от домов.
В градостроительстве опираются на следующую нормативную таблицу:
| Вид площадки | Размер в квадратных метрах на человека | Расстояние до окон жилых и административных зданий в метрах |
| Для дошкольников и младших школьников | 0,7 | 12 |
| Для взрослых | 0,1 | 10 |
| Спортивная | 2 | 10-40 |
| Для прогулок с животными | 0,3 | 20-40 |
Крупные спортивные комплексы для детей размещают на расстоянии 100 метров от зданий. При этом хоккейное, футбольное поле должно находиться минимум в 40 метрах от фасадов, а столы для пинг-понга — в 10 метрах.
Дополнительные параметры для обустройства детских зон в Москве:
- удаленность от мусорных баков — 15-20 метров;
- дистанция до конечных остановок городского транспорта — 50 метров.
В столице и Московской области вокруг площадок для детей положено ставить ограждения, если поблизости находится пешеходный тротуар, проезжая часть, место для сбора коммунальных отходов для жителей близлежащих домов.
Нормы СНиП и СанПиН по расстоянию между детской площадкой и парковкой
Подземный и наземный паркинг заранее вписывают в проект территории жилого комплекса. Для современных мегаполисов обустроенная стоянка для автомобилей жильцов — жизненная необходимость. Поэтому в сводах санитарно-гигиенических норм есть специальные распоряжения о размещении парковок относительно других объектов придомовой территории.
Факторы, влияющие на расположение парковки:
- количество вмещаемых автомобилей;
- тип зданий и объектов, которые будут находиться рядом;
- интенсивность движения, частота использования.
Кроме стоянки под землей и на поверхности, к парковке относятся гаражи. Все типы паркинга располагают в соответствии со следующей нормативной таблицей:
| Объект | Расстояние до открытых автостоянок и гаражей на количество мест в метрах | ||||
| На 10 и меньше | 01.11.50 | 51-100 | 101-300 | Больше 300 | |
| Стена с окнами, фасад жилого многоэтажного дома | 10 | 15 | 25 | 35 |
50 |
| Стена жилого здания без окон | 10 | 10 | 15 | 25 | 35 |
| Детские и спортивные площадки | 25 | 50 | — | — | — |
Рядом с зонами для детей разрешено размещать только малые и средние парковки до 50 автомобилей. Стоянки большей вместимости — источник выхлопных газов. Поэтому их не обустраивают на территории жилищных комплексов.
На парковке вблизи детской площадки запрещено проводить шумный или травмоопасный ремонт автомобиля: отлаживать двигатель, тормоза, клаксон, сигнализацию. Также нельзя сливать отработанное масло и воду после мытья машины, откачивать или заливать бензин.
Наземные парковки занимают полезную площадь. Подземные автостоянки экономят место и не портят экологию. Обязательное условие для строительства паркинга под зданием — наличие вентиляции, выводящей выхлопы через крышу. Вентиляционная шахта должна находиться минимум в 15 метрах от места отдыха для детей.
В некоторых жилищных комплексах обустроены полуподземные автостоянки. При их обустройстве вблизи детской площадки обращают внимание на расстояние до въезда — не менее 15 метров.
Нормативная база
На сколько близко к окнам жильцов могут играть дети, прописано в государственном документе СП 42.13330.2011 о планировке и застройке в градостроительстве. Еще один регулирующий расстояние нормативный документ — СНиП 2.07.01-89. Последние изменения вносились в него в 2000 году. В нормативах указана безопасная дистанция от площадок, предназначенных для дошкольников, школьников, а также от мест для прогулок и выгула домашних животных.
Кроме основных документов, безопасное расстояние фиксируется санитарно-гигиеническими нормами, которые утверждают в местных администрациях. На обустройство детских площадок существует ГОСТ. О том, что объект ему соответствует, свидетельствует технический паспорт, который выдается после окончания строительства.
В Москве расстояние от стены жилого дома до детской площадки отмеряют по строительному дозволению ТСН 30-307-2002. При составлении норм учтены условия проживания в столице: заселенность, прирост застройки и преобладание в ней высотных зданий.
Расстояние от детских площадок до мест стоянки автомобилей зафиксировано в документе СанПиН 2.1.1.012-99. Его обновили в 2003 году. Согласно нормативному акту санитарную дистанцию определяют по характеристикам парковки, а не по наличию поблизости детской зоны.
Особенности применения норм СП (СНиП) и СанПиН
Перед строительством составляют экспликационный план детской площадки. На нем детально изображают элементы игрового комплекса с цифровым обозначением и описанием. Подготовка плана позволяет заранее рассчитать необходимые расстояния.
Кроме парковки и фасадов домов, в обустройстве детской зоны учитывают дистанции до следующих объектов:
- наземной и подземной теплотрассы;
- электрических вышек и столбов;
- трансформаторов;
- котельных.
В нормативных документах также установлена площадь детских площадок в зависимости от возраста и другие правила благоустройства.
Площадки для дошкольников
Игровые зоны для детей в возрасте от 3 до 7 лет имеют стандартный размер 50-150 квадратных метров. Иногда их совмещают с зоной отдыха для взрослых — сквером с живой изгородью или игровой стенкой.
На территории спортивно-игровых комплексов раскатывают дорожки из мягких покрытий — песка, резины, синтетического материала. Кроме горок, спортивных снарядов, качелей, на площадках обязательно устанавливают хозяйственные элементы: фонари высотой не менее 2,5 метра и урны для мусора.
Во избежание травм на спортивных снарядах нет металлических и острых деталей. Вокруг площадки сажают деревья и кустарники без ягод, колючек, аллергенной пыльцы и пуха. Тень от зеленых насаждений или навесов должна покрывать 30 процентов территории детской зоны. Для украшения разрешено устанавливать фонтанчики.
Площадки для младших школьников
Площадь зоны игр для детей 7-12 лет начинается от 100 квадратных метров. Их границы защищают ограждениями. Площадка не должна соприкасаться или пересекаться с пешеходной дорожкой, парковкой или автомобильным проездом.
Спортивное оборудование крепко закрепляется на земле. На площадке устанавливают яркие фонари. Вокруг качелей и тренажеров оставляют зону безопасности радиусом 2 метра.
Площадки для старших школьников
Зоны игр и отдыха для подростков 12-16 лет рекомендуется обустраивать за пределами придомовой территории. Это может быть сквер или небольшой парк площадью 300 квадратных метров. На его территории прокладывают дорожки для катания на роликах, велосипедах, скейтах. Площадка для подростков включает:
- спортивное поле с футбольной или баскетбольной разметкой, воротами или корзинами для забрасывания мяча;
- скамейки;
- фонари освещения;
- урны для мусора;
- таблички с правилами поведения;
- противопожарные средства.
Площадку покрывают газоном, а подходы к тренажерам — асфальтом или гравием.
Нормы СанПиН по расстоянию между дорогой и детской площадкой
В нормативных документах нет информации о расположении зон отдыха и игр для детей рядом с проезжей частью. Такое соседство противоречит правилам безопасности. Детские комплексы допускается обустраивать в относительной близости к автостоянкам, так как там нет интенсивного движения.
Правила расположения игровых комплексов для детей рядом с дорогой могут устанавливать местные администрации в регионах, городах и селах. В Москве минимальное расстояние от детской территории до проезжей части — 10 метров.
Особенности расположения объектов относительно дороги
Расстояние от дорог до жилых комплексов и домовладений регулируется отдельными нормативами СНиП, санитарно-гигиеническими и противопожарными правилами. Более подробно удаленность дороги регламентирована в правилах индивидуального жилого строительства (ИЖС). Частный дом и другие постройки в сельской местности располагаются минимум в 5 метрах от дорожного полотна, а проулки, переулки и проезды — в 3 метрах.
Определяющими факторами допустимого расстояния являются тип дороги, строения и населенного пункта.
Проблема расположения объектов рядом с дорогой в мегаполисах заключается в том, что дистанцию вынужденно сокращают из-за недостатка места. Но в правилах СанПиН больше внимания уделяется проездам между домами и их удаленности от окон. Например, ширина разъездной площадки должна быть не менее 15 метров.
Главное предназначение развлекательных площадок и комплексов на свежем воздухе — развитие в детях интереса к познанию окружающего мира и здоровому образу жизни, пробуждение активности, социализация. Важно обеспечить безопасность ребенка в детской зоне в отсутствие взрослых. При проектировании и строительстве жилищных комплексов необходимо расположить территорию для детей максимально удаленно от потенциальных угроз, на сколько позволяют нормы, правила и выделенная площадь.
