Сколько точная высота 10 этажного дома в метрах, нормы до потолков панельного строения в Москве по СНиП

Законы

Высота 10-этажного дома – это относительная характеристика, зависящая от проекта, материала для постройки и других факторов. Эта величина варьируется от 33 до 40 метров, однако эти параметры относительны. Чтобы получить точную информацию, нужно учесть параметры нежилых помещений и иных конструкций. В материале поговорим о том, сколько метров составляет точная высота 10-этажного дома в Москве по СНиП. Эта информация содержится в выписке ЕГРН.

Этажность

Строительство многоэтажных домов обусловлено экономией пространства в связи с приростом городского населения. Города и мегаполисы увеличиваются в размерах, однако эти площади могли бы использоваться для сельскохозяйственных нужд. В связи с этим возникает необходимость в строительстве многоэтажек. Это удобно, ведь в таком доме можно разместить много семей.

Тип любого строения определяется по числу этажей. Этажность – это совокупное количество этажей в доме, включая технические помещения. Градостроительный кодекс содержит термин «количество этажей». Он является одним из критериев проверки проекта и его нельзя заменить термином «этажность».

По классификации выделяют малоэтажные, среднеэтажные, многоэтажные дома, а самые высокие – небоскребы, состоящие из сотен этажей. Последние предполагают особые меры безопасности, такие как незадымляемые лестничные клетки и системы пожаротушения. В России эти нормативы описаны в СНиП.

Сколько точная высота 10 этажного дома в метрах, нормы до потолков панельного строения в Москве по СНиП

Методика определения точной высоты многоэтажного здания

Достоверная информация о размерах строения представлена в проектной документации, она является ключевым документом при строительстве дома. Во времена государственной стандартизации проекты составлялись исходя из материала для строительства здания. Для панельного строения использовались панели определенных параметров, а для кирпичных — продукция кирпичных заводов.

Чтобы определить высоту 10-этажного дома, нужно учесть ряд нюансов. Если примерная высота этажа – 3 м, учитывая стандартный лестничный пролет, высота дома – 30 м. В действительности эта цифра редко соответствует реальности.

При расчете нужно учитывать и другие параметры:

  1. Высота потолков. Она составляет от 2,64 до 3 м в зависимости от серии. Для домов брежневского типа 97 серии эта характеристика соответствовала этому диапазону. Точные данные в разных субъектах отличаются и обусловлены этажностью дома.
  2. Тип крыши. В этой серии крыша была плоской, безрулонной, но иногда проект предусматривал наличие технического этажа, чердака, крыши с уклоном. Этот параметр также важен при определении высоты дома.
  3. Также имеет значение высота межэтажных покрытий – прослойки, разделяющей этажи между собой.

Важные аспекты для учета

При определении высоты 10-этажки следует учитывать не только жилую часть, но технические помещения.

Можно поддаться соблазну и довериться простым подсчетам, приведенным в недостоверных источниках. Например, высоту 10-этажки можно вычислить путем сложения высот двух 5-этиажных домов. Но эта информация будет недостоверной.

Высота здания представлена в официальных документах – это описание серии либо современный проект.

Сколько точная высота 10 этажного дома в метрах, нормы до потолков панельного строения в Москве по СНиП

Стоит отдельно отметить последний вариант, ведь современные технологии позволяют возводить дома с потолками выше 3 метров.

Специфика строительства многоэтажных домов

Экономия и централизованное управление строительством помогали справиться с жилищным кризисом. Грамотное распределение бюджета – это не только исключение излишеств при возведении дома, но и обеспечение безопасности жильцов без лишних затрат.

Самым распространенным типом жилья в СССР были 9-этажные дома. Дело в том, что их высота соответствовала длине пожарной лестницы (28 метров), что достаточно для эвакуации людей из 30-метрового здания.

Сегодня строительные и противопожарные нормы предполагают наличие технического этажа в 10-этажном доме. В противном случае высота 10-этажки составляла бы 30 метров, однако в технических документах минимальное значение составляет 33 м, а максимальное – 40 м.

При определении этих параметров учитываются офисные помещения, имеющие более высокие потолки. Также следует учесть планировку, которая отличается от стандартной. В качестве примера можно привести разницу в параметрах хрущевки и брежневки. Первые – дома, состоящие из панелей, вторые – кирпичные.

Первый 10-этажный дом в Москве был построен в 1913 году, его высота составила 40 метров. Это был уникальный проект, и, как другие рискованные идеи, впервые был представлен именно в Москве.

В советское время дома 97 серии и других типовых проектов чаще всего возводились не в Москве, а в регионах страны. До 2010 года стандарт высоты потолков для домов этой серии составлял от 2,64 до 3 метров. Они строились региональными заводами и имели свои характерные особенности.

Сколько точная высота 10 этажного дома в метрах, нормы до потолков панельного строения в Москве по СНиП

Сегодня пригодным для жилья считается помещение с потолками выше 2,5 м.

Процесс определения высоты здания

Если вы интересуетесь этими параметрами ради любопытства, можно воспользоваться простым способом. Для этого нужно умножить на 3 количество этажей и припуск в 3 метра на техническую оснащенность. Получится цифра, указанная в официальных документах. Можно подумать, что достаточно умножить количество этажей на высоту потолка в метрах, но такие вычисления не будут верными. Все потому, что нужно учесть перекрытия между этажами и другие технические помещения. Также следует взять в расчет тип крыши здания.

Простой способ узнать высоту здания – с помощью публичной кадастровой карты домов. Эта необходимость возникает при продаже жилья, так как эта информация необходима риэлтору или покупателю. Но для современных домов, построенных по индивидуальным проектам, этот способ неактуален. В этом случае информацией владеет только застройщик.

Подводя итог, отметим, что верный способ узнать технические характеристики здания – это обратиться к официальным источникам, например ЕГРН. Он доступен на публичной кадастровой карте.

Оцените статью
Ридер
Добавить комментарий